根据报告，2024年12月全国一、二、三四线城市新建商品住宅库存面积分别为3222万平方米、21760万平方米和20283万平方米，环比分别下降4.4%、2.9%和1.5%；同比分别下降9.7%、11.5%和9.3%。

从供应端来看，杭州各区均未有新的预售证领出，市场因此进入了一个供应“真空期”，市场新房供应主要依赖于项目续销房源；再看成交端，商品房总成交量较春节期间有所回升，为163套，其中住宅成交占据主导地位，达151套。

据CRIC调研，2月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积443万平方米，环比下降21%，同比上升28%，主要源于去年2月为春节假期，基数较低所致。从绝对量来看，房企整体推盘热情“比上不足比下有余”，略好于2024年和2022年春节同期，不过与2023年春节月相比仍有差距。